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完全なるカモでした。簡単に足を踏み入れては人生が終わってしまうかもしれない、おそろしい、だからこそしっかり知識を身に着けていかなければいけないと改めて感じることができました。両学長さん、今日もありがとうございます。
両さん忠告ありがとうございます。これから不動産投資を始める身として、改めて気が引き締まりました。絶対に不動産投資を成功させて、両学長に笑顔で報告できるよう頑張ります！
不動産業者ですが、まったくその通りです！笑コロナ渦で明らかに東京の賃貸需要の変化を感じます。失業者の増加、収入減により駅近でも家賃帯の高い物件は入居付に苦戦してます！同じ理由で退去者も相次ぎ一時カオス状態でした。購入して1、2ケ月後に入居者が退去したケースも例年以上に多発しています。一人でも多くの犠牲者を減らす為にあえてここに書きました。今は絶対に区分の投資は止めてください。僕自身この業界に終わりを感じてますので、、、笑
不動産業者ですがその通りです！笑
齋藤智明 様 物件ごとに収支シュミレーションが必要です！私は個人的に中古区分で5年で売却して500万利益でました。そういう物件は購入した方がいいかもしれません！
不動産に関わらないにしろ、こういう情報も知っているのと知らないのでは、人生が変わると思いました
本当に今の自分には耳が痛い話でした。でもこの痛みを知れたのは大きな価値です。ありがとうございます。
いやぁ、完全に幻想が打ち砕かれました。ありがとうございます、完全なカモでした。
当にこの通り、実際やってみて実感。もちろん始める前に2、3年勉強したけど本に書いて有る事以上の現実に直面して心が折れかかる時もあった。ただリスクを背負ったからこそ少ないながらもリターンもあったので後悔はしてない。だけど他人に勧める事はまず無い、このブラックな業界で不正せずどんな困難にも立ち向かう覚悟が無い人間は手を出すべきではない。
私も他人には決して勧めることは出来ないです！
とある小金持ちOLがワンルームマンションを買ったものの、家族3人では暮らせないし、将来は家賃収入に期待しているらしく後々修繕することとか考えてるのか…？と思ってました。私は自分の家はほしいです。しかし不動産投資は素人が手を出してはいけないと思いました。
不動産投資家は不動産という名前のサービス業が好きな人には向いていると改めて思いました。
不動産は苦労所得ですねーうまーくやらないと儲かりません。でも自分には株よりも合ってるようでしたので、引き続き頑張って不動産やってきます
2～３０代は株、42歳で4戸建てアパートを始めました。不動産をやってて良かったと思うっている86歳です。
私も不動産投資してますが、「本や動画で勉強（※発信者は「ポジショントーク」しがちである点に要注意！）してから「購入を検討」の順番を間違えないようにと、始めようか検討中の方に強くオススメしたいです。
初心者にはなかなか良い物件は回ってこないので、より慎重によりしっかりと調査分析した結果買わないと本当に危険ですね💡
いつも有益な情報ありがとうございます。私の父は会社員で、不動産投資をやっていましたが、最終的には自宅用以外の不動産を売却し、借金が残ったと思います。無知識ではなかったと思いますが、成功をおさめるのは難しい分野なのだと、改めて考えさせられました。
秀逸すぎる内容で恐れ入ります。際立って頭の言い方に思いました。
いつもためになる動画をありがとうございます！まさにボクシングの試合のようですね！学生なので不動産をいつかやるために知識武装して行こうと決めました。
おはようございます😃ちょうど、昨日リベシティに入りました。すごい場所で、自分は見るだけでも大変そうですが、学長さんと運営の方々に感謝しています。
銀行が融資してくれるなら大丈夫！って考えは危険ですよねスルガ銀行が預金を改ざんして貸し付けたっていう悪質な前例もありましたし
昨年会社の人でアパート経営してる人の収支見せてもらいました。地方ニュータウンに二軒持っていて、手取り３００万くらいで、少なくて驚いた事を覚えています。
バッサリ動画ありがとうございます。最近は不動産”投資”という言葉にすっかり違和感を覚えるようになりました。銀行に融資してもらって事業として行っている人であれば、次第に不動産投資という言葉は使わなくなるのかもしれませんね。この動画を見てもなお、しっかり勉強して自己資金を蓄えた人間が成功するのでしょう。
もっと早く両学長のこと調べてみればよかった(涙)現状、カモがネギ背負って味噌と鍋に入っていい感じに煮えてる途中です(笑)学長の動画でお金の勉強し直して、次に繋げるよう見識を深めます！
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私も好きでやっています。
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最後のありがとうございましたー!が元気で良い感じです!
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不動産リテラシー 頑張ります！！先ずは学長を読破😊
学長ありがとうございます！まさにご指摘のような考えではめ込まれ区分を買った一人です。そのあとちゃんと利益の出るアパートを買いましたが、やっぱりアパート購入時の融資審査時に「なんでこの区分買ったの？」って聞かれました 泣今はいかにうまくその区分を処分するかが課題です。後々まで引きずるし他の物件の融資にも影響するので変な物件は絶対買っちゃダメ！です！！
不動産業者ですが、そんなに酷い業者ばかりではありませんよ。私自身不動産賃貸業を副業でしてますが、お客様にもなんとか良い方向に行くように、真剣にお手伝いしてます。
2011年３月～2019年８月まで不動産投資してました。売却でプラスは出たものの、不動産投資してなくてもこのくらいは稼いでたかなあっていう額でしたね。
聴いて良かったです🎵鴨がネギ背負って歩いてました,,,
不動産投資に興味があるので、タイムリーな話題で本当に勉強になります^ ^
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本日もありがとうございます！
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不動産＝不労所得という謳い文句にずっと違和感を覚えてました。修繕費だけでも相当な額なのに、やる事多いし本当に儲けあるのかな？と。でもこの動画見てスッキリしました笑そもそも今の日本で不動産を購入するメリットは薄い気がします。よっぽど好立地の不動産以外、無理ゲーなイメージがあります。
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さいごの、カモネギのところで、大爆笑してしまいました！
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ありがとうございます、勉強になりました。なんとなく知ったかぶりしますが、可視化された文言は、腹落ちできます。
勉強になりました。株式に比べリスクが大きく感じました。不動産投資はまだ手を出せないですね。
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ダメ人間の考え方やん
経済的自立を目指していつも参考にさせて頂いております。今回も為になる内容の動画ありがとうございました😊
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不動産屋の提案を実際に聞きました。常套句を普段から使いすぎてるのか、おんなじことばかり言ってて閉口でした。説得力のかけらもない。工夫が足りないですねー。って、そもそもいい物件でもないから工夫のしようもないのかもしれませんが。
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電話で不動産投資の勧誘されましたが、（しつこい！！）今回の動画の内容を伝えて諦めて貰いました。
その通りですね
不動産投資のマイナス面を知れて、とても有益でした！ありがとうございます^ ^
これはいい勉強になった！年収半分ぐらいって言う。
実家の父と祖父が東建コーポレーションから5棟ほどアパートを建てたのですが、それはもう銀行からの融資も多額で、、、このアパートを父から相続されたら、どう対処すれば良いのだろうと不安になりました😭
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お待ちかね不動産投資！
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その幻想をぶち壊す！！
すでにカモネギになってしまった場合は、自己破産しかありませんか？
不動産会社に勤務しております。学長すごいなー!と今再び尊敬しましたー(^o^)動画見ながらずっとウンウンとうなずいていましたw
普通にインデックス投資やったほうが良い気がする…
そんなにうまい話しがあるわけないですよね、新築戸建て4000万くらいをぶっこんでる人も少なくない気がする。成功か否かなんてのは30年後じゃないとわからないみたいな。
不労所得じゃないなら高配当ＥＴＦでいいやってなっちゃう
不動産なんて店子とのやり取りが煩雑。（私みたいなコミュ障には無理）そのくせ物件価格の数％しか利益が出ない。空室リスク・滞納リスク・資産価値減少リスク・・・そんなことするぐらいなら、リートとインデックス投資のほうが精神的負担がない分よほどまし。
いやいや、こんな夢見てるヤツ流石にいないだろ・・・
不動産収入◯千万大家！とか宣伝してシコシコセミナーで稼いでる大家（）の多いこと
医者は融資通るからよくかもられるて聞きます……
お世話になっております。妹の旦那が結婚前からアパート経営していました。一昨年、旦那の浮気で離婚しましたが、アパートは結婚前に所持していたので夫婦の共有財産とならずに、慰謝料の対象外でした。しかし、公正証書で旦那が死亡したら権利は子供（妹が引き取りました）に譲る、と確約しました。なお、アパートの家賃振込口座は銀行印と通帳共に、妹が預かっています。
旦那がアパートを売れば公正証書も意味をなさないのではないでしょうか。家賃振り込み口座も旦那が変更してしまえばいそれまででは無いでしょうか。アパートはキッパリ諦めて養育費と慰謝料をガッポリ貰う方が得策と思いますが。
天竜人😨
リベ大で勉強しているから、学長が解説しなくても全部おかしいの分かる
楽して金を稼ごうという魂胆があかんわ
2025/02/02・今回の動画で「夢の不動産投資 知っておくべき5つの現実」について聞けた・不動産投資をするなら慎重にやります！
儲かるなら不動産屋が買う。
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不動産投資始めようと思ってる人はこういう動画見て、始めるのやめてほしい。ライバルが減って助かるわw
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いつも有益な情報ありがとうございます。私の父は会社員で、不動産投資をやっていましたが、最終的には自宅用以外の不動産を売却し、借金が残ったと思います。無知識ではなかったと思いますが、成功をおさめるのは難しい分野なのだと、改めて考えさせられました。
秀逸すぎる内容で恐れ入ります。際立って頭の言い方に思いました。
いつもためになる動画をありがとうございます！
まさにボクシングの試合のようですね！
学生なので不動産をいつかやるために知識武装して行こうと決めました。
おはようございます😃ちょうど、昨日リベシティに入りました。すごい場所で、自分は見るだけでも大変そうですが、学長さんと運営の方々に感謝しています。
銀行が融資してくれるなら大丈夫！って考えは危険ですよね
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バッサリ動画ありがとうございます。
最近は不動産”投資”という言葉にすっかり違和感を覚えるようになりました。銀行に融資してもらって事業として行っている人であれば、次第に不動産投資という言葉は使わなくなるのかもしれませんね。
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もっと早く両学長のこと調べてみればよかった(涙)
現状、カモがネギ背負って味噌と鍋に入っていい感じに煮えてる途中です(笑)
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最初に両学長も仰ってますが、不動産投資✖ 不動産賃貸業〇というのが事実かと。毎日いろいろなサイトの物件の調査、入居者さんからの問題連絡、税務関連では青色申告はマストなど、やはりお金を稼ぐのは大変です。私の個人的な意見としては「不動産投資」と書かれている書物や電話・セミナーは疑ってかかるぐらいで良いような気がしてます。でもメリットもあり、楽しいです・・・ いろいろな所に物件調査という名のもとに行って、帰り道に観光地を巡ったりおいしいものを食べたり。私も副業でやってますが、土・日は物件調査という名の家族旅行をしております。青色申告すれば交通費も経費になりますし・・・多分好きでないとやれない気がしてます。
私も好きでやっています。
不動産は収入の一つ程度な感覚です。庶民が収入の柱にするのはかなりの無理ゲーだというのが私見です。
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これ前々からなんか勘違いしている人多いなぁと思っていたので
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不動産リテラシー 頑張ります！！
先ずは学長を読破😊
学長ありがとうございます！
まさにご指摘のような考えではめ込まれ区分を買った一人です。
そのあとちゃんと利益の出るアパートを買いましたが、やっぱりアパート購入時の融資審査時に「なんでこの区分買ったの？」って聞かれました 泣
今はいかにうまくその区分を処分するかが課題です。
後々まで引きずるし他の物件の融資にも影響するので変な物件は絶対買っちゃダメ！です！！
不動産業者ですが、そんなに酷い業者ばかりではありませんよ。私自身不動産賃貸業を副業でしてますが、お客様にもなんとか良い方向に行くように、真剣にお手伝いしてます。
2011年３月～2019年８月まで不動産投資してました。売却でプラスは出たものの、不動産投資してなくてもこのくらいは稼いでたかなあっていう額でしたね。
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本日もありがとうございます！
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そんなことするぐらいなら、リートとインデックス投資のほうが精神的負担がない分よほどまし。
いやいや、こんな夢見てるヤツ流石にいないだろ・・・
不動産収入◯千万大家！とか宣伝してシコシコセミナーで稼いでる大家（）の多いこと
医者は融資通るからよくかもられるて聞きます……
お世話になっております。妹の旦那が結婚前からアパート経営していました。一昨年、旦那の浮気で離婚しましたが、
アパートは結婚前に所持していたので夫婦の共有財産とならずに、慰謝料の対象外でした。
しかし、公正証書で旦那が死亡したら権利は子供（妹が引き取りました）に譲る、と確約しました。なお、アパートの家賃振込口座は
銀行印と通帳共に、妹が預かっています。
旦那がアパートを売れば公正証書も意味をなさないのではないでしょうか。家賃振り込み口座も旦那が変更してしまえばいそれまででは無いでしょうか。アパートはキッパリ諦めて養育費と慰謝料をガッポリ貰う方が得策と思いますが。
天竜人😨
リベ大で勉強しているから、学長が解説しなくても全部おかしいの分かる
楽して金を稼ごうという魂胆があかんわ
2025/02/02
・今回の動画で「夢の不動産投資 知っておくべき5つの現実」について聞けた
・不動産投資をするなら慎重にやります！
儲かるなら不動産屋が買う。
コミュニティーって言うけど他人のためにタダで労力を使ってくれる人なんて怪しいだけじゃないかな？
気をつけた方がいいと思いますよ。
不動産投資始めようと思ってる人はこういう動画見て、始めるのやめてほしい。ライバルが減って助かるわw